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2. VOM BAUGRUNDSTÜCK ZUM PLANENTWURF 17/17 Datensatz BoRi.xls ein Lizenzrecht erwerben und die Daten für eigene gewerbliche Zwecke nutzen. Vereinzelte Gutachterausschüsse in NRW (u. a. der Gutachterausschuss des Kreises Euskirchen) stellen derzeit bereits Daten zur Verfügung, die für das seitens der Arbeitsgemeinschaft der Vorsitzenden der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW und des Geodatenzentrum des Landesvermessungsamtes NRW entwickelte Immobilien- Richtwert-Informationssystem (IRIS.NRW) genutzt werden. IRIS.NRW bietet die Möglichkeit, allgemeine Preisauskünfte über Wohnimmobilienwerte einzuholen. Derzeit stehen diese Daten für NRW jedoch noch nicht flächendeckend zur Verfügung, somit können sie aktuell nur in vereinzelten Regionen abgefragt werden. Aktionshäuser „Konnys Knaller“ Jetzt schlägt’s 13! 2.7 Nebenkosten Beim Grundstückskauf Aktionshaus Aktionshaus 1 1 kommen von von 13:7: ProFamily ProFamily neben 125-125-1-1-10 10 KK den KK reinen Grundstückskosten noch diverse Nebenkosten dazu: Erschließungskosten Ist Ihr Grundstück noch nicht erschlossen oder wird aufgrund der Teilung eines alten größeren Grundstücks in mehrere Bauplätze eine erneute Erschließung notwendig, so müssen diese Kosten in der Finanzplanung berücksichtigt werden. Die Sach- und Rechtslage bezüglich der Erschließungskosten für Straße und Kanalisation ist oft sehr kompliziert. Sofern nicht eindeutige Bescheide vorliegen, sollten Sie, auch wenn eine kanalisierte Straße vorhanden ist, entsprechende Auskünfte beim Bauamt bzw. Tiefbauamt der Stadt/ Gemeinde einholen. Die Erschließungskosten richten sich nach den tatsächlich entstehenden Kosten, wobei die Gemeinde bzw. Stadt einen Teil der Kosten übernimmt. Den größten Anteil an den Erschließungskosten übernehmen die Grundstückseigentümer. Die Höhe der Kosten hängt von vielen Faktoren ab. Werden breite Gehwege auf beiden Seiten, verkehrsberuhigende Maßnahmen, Grünflächen mit Bäumen, Parkplätze usw. mit eingeplant, so verteuern diese die Straßenbaukosten. K O N N Y S KNALLER Die Kanalgebühen richten sich nach der Grundstücksgröße und dem 16/Aktionshäuser „Konnys Knaller“ Jetzt schlägt’s 13! Knaller“ Weitere Aktionshäuser „Konnys Knaller“: Weitere Aktionshäuser www.prohaus.com AkAtikotniosnhsahuasu Aktionshaus s1 1v 1 ovno von n1 31:7:3 P:ProFamily ProroFFaammiillyy 125-112255--1-11--10 1100 KK KKKK Haus + Inklusiveleistungen 141.998,– ProHaus Verkaufsbüro Mustermann MusterStraße 12 · 53881 Musterstadt Telefon: 0 22 51 / 12 62 86 · Mobil: 01 74 / 6 23 21 85 p.berater@prohaus.com KONN Y S KNALLER ProFamily 140 Knaller“Inklusiveleistungen ProFamily 158 141.998,– www.prohaus.com Haus + Weitere Aktionshäuser „Konnys Knaller“: ProGeneration 120 ProHaus Musterhaus Euskirchen Felix-Wankel-Straße 12 · 53881 Euskirchen Telefon: 0 22 51.12 62 86 · Mobil: 0174.62 32 185 t.grosch@prohaus.com Weitere Aktionshäuser www.prohaus.com Mustermann Musterstadt · Mobil: 01 74 / 6 23 21 85 K O N N Y S KNALLER ProStyle 137 Mit Konny Reimann hat der Spezialist für Ausbauhäuser einen prominenten Fürsprecher an seiner Seite. Reimann schwört beim Bau seiner Gästehäuser auf „Konny Island“ ebenfalls auf die Holzständerbauweise und steht als Experte in Sachen „Selbst(aus)bauen“ für das Erfolgskonzept „Marke Eigenbau“. Haus + Inklusiveleistungen 141.998,– ProHaus Verkaufsbüro Mustermann MusterStraße 12 · 53881 Musterstadt Telefon: 0 22 51 / 12 62 86 · Mobil: 01 74 / 6 23 21 85 p.berater@prohaus.com KONNYS KNALLER ProFamily 140 ProFamily 158 + Haus Inklusiveleistungen www.prohaus.com 141.998,– Mit Konny Reimann hat der Spezialist für Ausbauhäuser einen prominenten Fürsprecher an seiner Seite. Reimann schwört beim Bau seiner Gästehäuser auf „Konny Island“ ebenfalls auf die Holzständerbauweise und steht als Experte in Sachen „Selbst(aus)bauen“ für das Erfolgskonzept „Marke Eigenbau“.


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